VENTA/ALQUILER 3 Ambientes c/Dependencia y Terraza

Descripción

[VENTA o ALQUILER] Exclusivo Depto 3 Ambientes con Dependencia, Radiadores y Terraza Propia - Edificio Boreal III

DESCRIPCIÓN:
¡Oportunidad excepcional en el punto con mayor movimiento, conectividad y seguridad del Puerto! Doris Elizabeth Angel - Negocios Inmobiliarios ofrece de forma flexible para la VENTA o ALQUILER PERMANENTE este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en la estratégica esquina de Acha 325 (Piso 3, esquina Elcano), dentro del reconocido Edificio Boreal III.

La propiedad se encuentra vacía, sin amoblar y lista para ingresar de forma inmediata. Destaca por su singular distribución y por asentarse sobre un edificio consolidado que cuenta con 6 locales comerciales particulares en su planta baja, garantizando un entorno seguro, iluminado y con constante flujo peatonal. Situado justo enfrente de la sucursal del Correo Argentino y de la delegación del Registro Civil del Puerto, a pasos del polo comercial de la calle 12 de Octubre y a solo dos cuadras del moderno Multiespacio Béndu. El edificio está equipado con ASCENSOR y cuenta con la obra de gas nueva totalmente realizada y aprobada por Camuzzi. Medidas en m2 son apróximada, Terraza privada con vista amplia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Complejo: Edificio Boreal III.
• Espacio Exterior Exclusivo: Espectacular TERRAZA PROPIA con amplia vista panorámica y despejada.
• Condición Comercial: Disponible para Venta o Alquiler Permanente (sin muebles).
• Ubicación de Alta Demanda: Acha 325. Frente a Correo Argentino y Registro Civil. A 2 cuadras de Béndu Shopping.
• Entorno Seguro: Edificio en esquina con 6 locales comerciales en planta baja que aportan dinamismo a la cuadra.
• Confort del Edificio: Edificio equipado con ASCENSOR. Obra de gas nueva finalizada y aprobada según normativas vigentes.
• Climatización Central: Sistema de calefacción por radiadores instalados en todos los ambientes (caldera propia).
• Luminosidad y Calidad: Extraordinaria luz natural y vistas completamente abiertas en todos sus espacios por ser externo en esquina. Muy buena carpintería de madera en aberturas y marcos.
• Cochera: No posee unidad propia, pero cuenta con cocheras disponibles para compra o alquiler en la zona inmediata.

DETALLES DE LOS AMBIENTES:
• Living-Comedor: De generosas dimensiones, con pisos cerámicos claros y relucientes. Gran ventanal de madera con salida al balcón corrido sobre la calle Elcano y hermosa vista despejada hacia el entorno portuario.
• Cocina: Cómoda, alargada y funcional, con excelente luz natural y ventilación propia.
• Dormitorios: Dos habitaciones confortables con radiadores y aberturas de madera de excelente calidad. El principal cuenta con frente directo a la calle El Cano.
• Dependencia de Servicio: Habitación auxiliar externa (ideal como tercer dormitorio, espacio de huéspedes o despacho/oficina) con su propio baño completo integrado.
• Sector de Servicio Superior: Conectado por una cómoda escalera metálica con escalones en madera lustrada hacia una planta alta independiente destinada a lavadero, sector de planchado, caldera y acceso a terraza.
• Terraza Privada: Espectacular espacio al aire libre accesible directamente desde el sector de lavadero, ideal para disfrutar del sol y de una amplia vista panorámica de la zona.
• Baño Principal: Completo, equipado con vanitory de madera, espejo empotrado con luminarias y box de ducha.

VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES:
• PRECIO DE VENTA : USD 95.000 (Escucha propuestas / Consulte condiciones).
• VALOR DE ALQUILER: $800.000 mensuales + Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
• REQUISITOS ALQUILER: 1-Garantía propietaria y 1-garantía con recibo de haberes + Demostración de ingresos comprobable. A satisfacción del Locador.

CONTACTO Y VISITAS:
Para coordinar una visita o solicitar más información de requiaitos sobre cualquiera de las dos opciones, comunicate con nosotros:
Doris Elizabeth Angel - Negocios Inmobiliarios
WhatsApp: +54 9 223 537-6460
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